DỰ ÁN ĐÔ THỊ SINH THÁI THÔNG MINH AQUA CITY

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐÔ THỊ SINH THÁI THÔNG MINH PHÍA ĐÔNG TP.HCM

AQUA CITY NOVALAND – BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI

Dự án Aqua City của chủ đầu tư Novaland là khu đô thị sinh thái thông minh, có quy mô gần 1,000ha nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án được hưởng lợi từ hệ thống kết nối hạ tầng liên vùng được Nhà nước chú trọng phát triển.

Aqua City được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai và các kênh sông lớn, nhỏ tạo không gian sống tươi mát cho cộng đồng cư dân. Điểm mạnh của dự án Aqua City chính là tầm nhìn ra hồ cảnh quan rộng lớn. Đây được xem là dự án khu đô thị sinh thái đẳng cấp và hiếm có tại thị trường Đồng Nai.

Tổng quan dự án Aqua City Novland

+ Tên thương mại: Aqua City

+ Chủ đầu tư: Novaland

+ Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

+ Quy mô: 1000ha

+ Loại hình đô thị : ĐÔ THỊ SINH THÁI THÔNG MINH

+  Loại hình sản phẩm: nhà phố, biệt thự, shophouse

+ Phân khu: River Park, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Suite, The Valencia, Đảo Phượng Hoàng

+ Mật độ xây dựng: 30%

+ Chiều dài đường sông: 32km

+  Diện tích mặt nước: 385ha

+ Công trình giáo dục các cấp: 25ha

+ Công trình y tế: 3ha

+ Tổng số sản phẩm nhà triển khai:16000 Căn

+ Cơ sở pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài

+ Thời điểm khởi công: 2019

+ Thời điểm bàn giao dự kiến: 2023

+ Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản mặt ngoài theo kiểu mẫu, thô bên trong

+ Hiện trạng đang triển khai các phân khu:

  • The Suite
  • The Elite
  • The Stella
  • The Grand Villas
  • The Valencia
  • The river Park
  • Đảo Phượng Hoàng

Vị trí dự án Aqua City Novaland

Trong những năm gần đây, khi quỹ đất nội thành ngày càng trở nên khan hiếm, kể các khu vực như Thủ Đức, Quận 9, các nhà đầu tư thông minh có xu hướng “di cư” ra các tỉnh vùng ven.

Đặc biệt khi dự án sân bay Long Thành có quyết định khởi công, thị trường bất động sản Đồng Nai phất lên nhanh chóng, giao dịch nhà đất sôi động, mức giá cũng từ đó không ngừng tăng. Dự án Aqua City cũng không nằm ngoài làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại thị trường bất động sản khu vực này.

Aqua City nằm trên trục đường Ngô Quyền – Hương Lộ 2. Đây là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối đến Ngã 3 Vũng Tàu, Quốc lộ 51 hay lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Vị trí dự án Aqua City cách:

+ 2km đến Ngã 3 Vũng Tàu

+ 3km đến Khu Công nghiệp Biên Hòa

+ 6km kết nối đến trung tâm TP. Biên Hòa, Đồng Nai

+ 8km đến Khu Công nghệ cao Quận 9

+ 10km đến Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hình thành năm 2025)

+ 15km đến TP.HCM

Bên cạnh khả năng kết nối, giao thương thuận lợi, vị trí dự án Aqua City còn nằm trong khu vực có hệ thống sông ngòi dày đặc, cảnh quan hữu tình, thích hợp phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái,…

Tiện ích dự án Aqua City Novaland

Tận dụng lợi thế được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi dày đặc, Novaland đầu tư “mạnh tay” vào hệ thống tiện ích tại dự án Aqua City. Nằm xen kẽ giữa các phân khu là đa dạng các tiện ích chuẩn “xanh”, được thiết kế và quy hoạch bài bản, xứng tầm là khu đô thị sinh thái thông minh hàng đầu khu vực.

Các tiện ích nổi bật tại dự án Aqua City phải kể đến như:

+ Đường dạo ven sông

+ Bến du thuyền

+ Công viên xanh

+ Vườn ươm cây

+ Bến du thuyền Kayak

+ Club house & hồ bơi

+ Aqua Central Mall

+ Game Center

+ Khu vui chơi trẻ em

+ Phòng khám đa khoa quốc tế

+ Aqua Sport Complex

+ Khách sạn cao cấp

+ Aqua Arena

** TIỆN ÍCH NGOẠI KHU LÂN CẬN **

+  Liền kề khu du lịch Suối Tiên 2

+  Cách BV Ung Bướu 2, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên: 10 km

+  Tiếp giáp Golf 36 lỗ Long Thành

+  Cách viện quốc tế, Big C 1,5km, Thành phố Biên Hòa

+  Cách các trung tâm công nghiệp lớn ở Biên Hòa chưa đầy 10km

+  Đi cao tốc đến Sân bay Long Thành chưa đầy 15 phút

+  Trung tâm thương mại, siêu thị Big C ngay ngã ba Vũng Tàu

Các loại hình sản phẩm của dự án Aqua City Novaland

Nhà phố | Deluxe House

Có mặt tiền từ 12 – 22m với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, tối ưu công năng và diện tích sử dụng.

Deluxe Green House – Nhà phố hướng nội khu

Deluxe Park View House – Nhà phố hướng công viên

Deluxe River View House – Nhà phố hướng sông

Nhà phố thương mại | Shophouse

Được bố trí trên các trục đường lớn, các khu trung tâm với thiết kế thoáng, gồm 2 mặt tiền, thuận tiện cho mục đích kinh doanh và nhà ở.

+ Grand Light Shophouse – Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn

+ River Front Shophouse – Nhà phố thương mại mặt tiền hướng sông

Biệt thự song lập | Premium villa

Dòng sản phẩm biệt thự song lập sang trọng với không gian sống hoàn mỹ cho tất cả thành viên trong gia đình, cảnh quang thiên nhiên sông nước đẹp như tranh vẽ.

+ Premium Green Villa – Biệt thự song lập hướng nội khu

+ Premium Park View Villa – Biệt thự song lập hướng công viên

+ Premium River View Villa – Biệt thự song lập hướng sông

Biệt thự đơn lập | Grand Villa

Đáp ứng chuẩn sống thượng lưu, tôn trọng sự riêng tư, tôn vinh đẳng cấp và vị thế của gia chủ với các tiện ích hồ bơi, sân vườn và không gian trải nghiệm riêng trong mỗi căn nhà.

+ Grand Green Villa – Biệt thự đơn lập hướng nội khu

+ Grand Park View Villa – Biệt thự đơn lập hướng công viên

+ Grand River View Villa – Biệt thự đơn lập hướng sông

**KHOẢNG GIÁ BÁN NHÀ AQUA CITY   **

Dự án khu đô thị Aqua City Đồng Nai giá bán khác nhau tùy khu vực và vị trí quý khách hàng quan tâm có khoảng giá như sau :

+ Nhà phố loại diện tích 5m x 19.5m giá giao động từ 6 tỷ đến 6.5 tỷ tùy vị trí

+ Nhà phố loại diện tích 6m x 19.5m giá từ 6,5 tỷ đến -7,5 tỷ

+ Nhà phố loại diện tích 6m x 25m giá từ 8 tỷ đến 9 tỷ

+ Nhà phố loại diện tích 7m x 20m giá giao động từ 8 tỷ đến 9 tỷ

+ Nhà phố loại diện tích 8m x 20m giao động từ 9 tỷ – 10 tỷ

+ Nhà loại Biệt Thự Song lập Aqua giá giao động từ 12 tỷ đến 16 tỷ

+ Nhà loại Biệt Thự đơn lập view sông giá từ 22 tỷ trở lên

+  Ngoài ra Aqua City còn có dinh thự hơn 1300m2 đến 1600m2 với số lượng có hạn giá từ 80 tỷ trở lên tới 100 tỷ

  1. Phân khu The Suite Aqua City

The Suite là phân khu đầu tiên của Aqua City tung ra thị trường, được Novaland công bố trong tháng 05/2019

  • Vị trí: Góc đường Hương Lộ 2 – Nam Cao
  • Quy mô: 21ha
  • Số căn: 581 căn
  • Diện tích: 6m x 20m , 8m x 20m, 10m x 20m, 12m x 20m, 15m x 20m
  • Lịch bàn giao: Dự kiến 06/2023
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài – thô bên trong

Là phân khu đầu tiên được công bố, The Suite có vị trí gần với sông Đồng Nai so với các phân khu sau và gần với bến du thuyền Marina Bay của dự án. Kèm theo đó, The Suite sẽ có thêm các tiện ích vô cùng sang trọng là: Đường dạo bộ ven sông, Aqua Garden, bến du thuyền, Clubhouse. Trung tâm thương mại, trung tâm giải trí trong nhà, khu vui chơi trẻ em và trường học.

Về thiết kế, thì The Suite có 2 dạng thiết kế chính theo phong cách hiện đại, là mái bằng dành cho shophouse và mái ngói dành cho nhà ở

  1.  Phân khu The Elite Aqua City

The Elite là phân khu tiếp theo được Aqua City Novaland triển khai sau The Suite, phân khu được công bố trong tháng 09/2019

So với phân khu The Suite, The Elite có quy mô lớn hơn rất nhiều và địa hình cũng mang lại những nét đẹp hiếm có cho nhiều dãy nhà. Đồng thời do quy mô rộng lớn, nên The Elite được chia làm 2 giai đoạn triển khai: The Elite 1 và The Elite 2

  • Vị trí: Liền kề The Suite, mặt tiền HL2 và đường nội khu
  • Quy mô: 81 ha
  • Số căn: 985 căn (The Elite 1: 685 căn, The Elite 2: 300 căn)
  • Diện tích: 6m x 20m, 7m x 20m, 8m x 20m, 10m x 20m, 15m x 25m, 12m x 20m
  • Lịch bàn giao: The Elite 1 (10/2022), The Elite 2 (11/2023)
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Là phân khu có diện tích lớn, The Elite có rất nhiều tiện ích quy mô như: Aqua Sports Complex, Bảo tàng xe hơi, Bến thuyền Kayak, trường học các cấp

Bên cạnh đó là các tiện ích khác như công viên, đường dạo bộ ven sông, Clubhouse,…

The Elite có thiết kế được pha trộn giữa Âu – Mỹ và Địa Trung Hải, cùng đó là từng đường nét, chi tiết được trau chuốt từ các kiến trúc sư. Công nghệ & môi trường cũng là một yếu tố quan trọng tại The Elite, khi dự án có đầy đủ:

  • App quản lý từ xa
  • 100% nước sạch uống được ở các địa điểm công cộng
  • Năng lượng xanh
  • Hệ thống camera bố trí khắp Aqua City
  1. Phân khu The Stella Aqua City

Cuối 2019, Aqua City công bố thêm phân khu The Stella . Tổng quy mô của The Stella là 78 ha, đi cùng đó là một khu vực có địa hình cực đẹp, cực hiếm để triển khai các căn dinh thự đúng nghĩa

  • Vị trí: Liền kề The Suite và đối diện The Elite, mặt tiền đường nội khu
  • Quy mô: 78 ha
  • Số căn: 645 căn nhà phố + shophouse, 32 căn biệt thự, dinh thự
  • Diện tích: 6m x 20m, 6m x 25m, 10m x 22m, 10m x 24m, 15m x 20m, 15m x 25m, 15m x 31m
  • Biệt thự, dinh thự: 1.350m2 – 1.635 m2
  • Lịch bàn giao: Dự kiến từ 12/2022 – 11/2023
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. 32 căn biệt thự, dinh thự sẽ hoàn thiện thêm hồ bơi

Với nhiều khách hàng thích chơi Golf, thì The Stella có thể là nơi phù hợp vì từ phân khu này, đến Golf Long Thành chỉ mất một đoạn di chuyển ngắn

Ngoài Golf ra, The Stella cũng có đầy đủ các tiện ích như các phân khu đã nêu bên trên. Cộng theo đó, là một phòng khám đa khoa quốc tế

Điểm đặc biệt nhất của The Stella cũng như Aqua City, là 32 căn dinh thự, biệt thự nằm trên một mũi đất kéo dài giữa sông

Những dinh thự sang trọng, đắt giá và độc đáo nhất thị trường tại Aqua City

32 căn biệt thự, dinh thự The Stella Aqua City vừa được Novaland công bố trong tháng 05/2020. Nơi này sẽ có những thiết kế riêng cho các căn biệt thự, dinh thự, đi cùng diện tích rộng lớn từ 1.350 – 1.635 m2

  1. Phân khu The Grand Villas

The Grand Villas đúng với tên gọi, đây là phân khu của 110 căn biệt thự sang trọng, tinh tế nằm giữa hai phân khu The Stella và The Suite

The Grand Villas Aqua City được công bố tháng 12/2019, cùng với các thông tin sau:

  • Vị trí: nằm giữa 2 phân khu The Stella và The Suite, mặt tiền đường nội khu.
  • Quy mô: 14 ha
  • Số căn: 110 căn biệt thự
  • Diện tích: 10m x 20m
  • Lịch bàn giao: Dự kiến 09/2022
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Là mẫu biệt thự compound điển hình, The Grand Villas được đảo bảo an ninh tối đa đối với các cư dân. Trong phân khu, cũng bố trí một club house và các tiện ích công viên, khu vui chơi trẻ em,… để cư dân sử dụng

The Grand Villas với 110 căn đơn lập, với hai dạng thiết kế chủ đạo là Garden Villas và Classic Villas

Trong đó, Garden Villas sẽ là các căn biệt thự với phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại. Còn Classic Villas, sẽ ưu ái lối kiến trúc cổ điển, tinh tế và không kém phần sang trọng

  1. Phân khu The Valencia

The Valencia là phân khu công bố gần đây nhất, khi được Novaland đưa ra thị trường trong tháng 03/2020. Được lấy cảm hứng từ Địa Trung Hải, vùng đất có kiến trúc tuyệt vời hòa quyện với môi trường, nơi có sự kiện, lễ hội rực rỡ sắc màu

Thông tin tổng quan The Valencia Aqua City:

  • Vị trí: Mặt tiền đường Nam Cao 60m & Đường xuyên tâm 45m
  • Quy mô: 65 ha
  • Số căn: 931 căn
  • Diện tích: 5m x 19.5m , 6m x 19.5m, 7m x 19.5m, 8m x19.5m, 12m x 19.5m, 10m x 18m, 20m x 30m, 17m x 26m
  • Lịch bàn giao: Dự kiến quý 4/2023
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

The Valencia hiện đang có các chính sách mua bán rất tốt, như thanh toán 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Đi kèm đó là nhiều phương án hỗ trợ tài chính tuyệt vời khác dành cho các khách hàng quan tâm ở thời điểm hiện tại

  1. Phân khu River Park

River Park 1 là phân khu nằm đầu tiên mà ai cũng đi ngang qua khi tới Aqua City, nằm ở mặt tiền Hương Lộ 2 và có khoảng cách gần với đại đô thị Waterfont của Nam Long & Keppel Land

  • Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2
  • Quy mô: 27 ha
  • Diện tích: 5m x 19.5m , 6m x 19.5m, 8m x19.5m, 12m x 19.5m
  • Lịch bàn giao: Dự kiến quý 4/2023
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
  1. Phân Khu Đảo Phượng Hoàng

Đảo Phượng Hoàng 1 là phân khu víp của Aqua City, Là phân khu đảo tự nhiên hoang sơ sạch sẽ, bao quanh bởi các con sông và có hình hài thế đất như chim phượng hoàng

  • Vị trí: Là đảo tự nhiên nguyên sơ bao quảnh bởi các con sông, thuộc Phường Tam Phước, TP.Biên Hòa
  • Quy mô: 286 ha
  • Diện tích: 5.5m x 20m , 6m x 20m, 6.5m x 20m, 7m x 20m, 8m x 20m, 10m x 20m, 12m x 20m, 18m x 20m…..
  • Lịch bàn giao: Dự kiến quý 1/2024
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong